12/07/2013
วันนี้อ่านหนังสือพิมพ์แล้วก็ขำ แค่ห้างชื่อดังแห่งหนึ่งที่ประเทศออสเตรเลียแค่พิมพ์ราคาผิด มีความผิดถึงขั้นต้อง ประกาศขอโทษผ่านหนังสือพิมพ์ OMG ที่ไทยจะมีแบบนี้บ้างหรือเปล่า!!!!
12/07/2013
หลังจากที่ผมได้อธิบายการหาบ้านเช่าเมื่อบทความที่แล้ว http://wp.me/p3so2M-bf คราวนี้เรามาพูดถึง การทำธุรกิจบ้านเช่ากันบ้าง ว่าเค้าทำอย่างไร เหตุที่มีธุรกิจบ้านเช่าและบูมมากที่ซิดนีย์ ก็เนื่องด้วยเหตุที่ว่าบ้านเช่าที่นี้แพงมาก หากจะเช่าอยู่ส่วนตัว ยกตัวอย่างเช่น หากเรามาคนเดียว แล้วจะเช่าอยู่คนเดียวนั้น ห้อง 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ ราคาเริ่มต้นที่ $450 / week ซึ่งถือว่าแพงมาก และหากเป็นบ้านที่มี 2 ห้องนอน จะถูกกำหนดให้อยู่กันได้ไม่เกิน 4คน ซึ่งหากจะถามว่าในซิดนีย์นั้น ห้องที่อยู่กัน4คนแบบถูกกฎหมายนั้น ขอบอกว่านับจำนวนห้องได้ ส่วนที่อยู่เกิน 4 คนนั้น นับไม่ถ้วน เพราะไม่มีใครจะจ่ายไหว หรือทำงานมาทั้งสัปดาห์เพื่อจ่ายรายได้ครึ่งนึงเป็นค่าบ้านหรอกครับ จึงได้มีคนคิดการทำธุรกิจบ้านเช่าขึ้นมา ธุรกิจนี้ก็เหมือนน้ำพึ่งเรือเสือพึ่งป่า ส่วนมากจะเริ่มต้นจากการที่เจ้าของบ้านอยากอยู่ถูก ก็เลยเช่าบ้านจากเอเจ้น แล้วก็แบ่งห้องนั่งเล่น หรือห้องนอนให้คนอื่นเช่า เจ้าของบ้านก็จะได้ประหยัดขึ้น ต่อมาก็มีการพัฒนาการเต็มรูปแบบ ก็คือเจ้าของบ้านก็จะเช่าบ้านจากเอเจ้น แล้วมาแบ่งซอยห้อง ประากศหาคนอื่นให้มาเช่า แล้วเก็บส่วนต่าง นั้นก็คือกำไร พูดอย่างงี้ยังไม่เห็นภาพ ว่าเค้าทำอย่างไร เดี๋ยวมีภาพประกอบครับ จากรูป เป็นตึกยอดมหานิยมของคนไทยที่ทำบ้านเช่าครับ คือตึกฮาร์เบอร์การ์เด้นครับ อยู่แถวไชน่าทาว์ เห็นที่ผมขีดด้วยสีแดงหรือเปล่าครับ อันนั้นคือราคาห้อง $780…
11/07/2013
TRY2WHEELS IN WYNYARD PARK งานสำหรับคนรักจักรยาน สำหรับผู้ที่ชื่นชอบจักรยานห้ามพลาด จะมีผู้เชียวชาญมาแนะนำการเลือกซื้อจักรยานให้เหมาะสมกับเรา และมีการสอนการซ่อม ปรับแต่ง และทำความสะอาดจักรยานเบื้องต้นฟรีครับ Enjoy a free croissant while finding out everything you need to start pedalling with confidence – from expert route finding advice to buying a new bike. You can also bring your own bike along for a free tune up and brush up on bike…
05/07/2013
การเช่าบ้านที่ออสเตรเลียนั้น จะไม่เหมือนที่เมืองไทยคือ ถ้าเป็นที่ไทยส่วนใหญ่เราจะเช่าโดยตรงกับเจ้าของ แต่ที่ออสเตรเลียการเช่าบ้านจะต้องทำผ่านเอเจ้นบ้าน ซึ่งไม่สามารถเช่าโดยตรงกับเจ้าของบ้านได้ คราวนี้เราจะหาบ้านกันอย่างไร ก่อนอื่นผมแนะนำให้เข้าไปหาบ้านที่เวบนี้ครับ www.domain.com.au คลิกเข้าไปดูในรูปนะครับ ผมจะเขียนอธิบายด้วยหมึกสีแดง ซึ่งจะอธิบายถึง การหาทำเล ราคา จำนวนห้องนอน ห้องน้ำและที่จอดรถที่เราต้องการครับ รูปนี้จะแสดงถึงรายละเอียดของบ้าน เวลาที่เปิดให้เราเข้าไปดูจากภาพคือจะเปิดให้ดูวันพุธ ที่10 เดือนกรกฎาคม เวลาบ่ายโมง ถึงบ่ายโมงสิบห้านาทีครับ ส่วนด้านขวาจะแสดงชื่อเอเจ้นบ้านและเบอร์โทรพร้อมอีเมล์ เผื่อในกรณีที่เราอยากจะสอบถามรายละเอียดของบ้านครับ รูปนี้จะแสดงแผนที่ของ SYDNEY นะครับ และจุดที่เป็นรูปดาว ก็คือทำเลยอดนิยมมหาชนคนไทยที่ชอบอยู่กันครับ หลังจากที่เราได้บ้านที่ถูกใจแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็คือการเตรียมตัวด้านเอกสารครับ ซีงจะมีformให้เรากรอกซึ่งเอเจ้นส่วนใหญ่ก็จะมี form คล้ายๆกันครับ ดังนี้ http://t-app.com.au/app.aspx?u=406898 ส่วนเอกสารส่วนตัวที่เราต้องแนบเข้าไปด้วย จะประกอบด้วยดังนี้ สำเนาหนังสือเดินทาง หรือใบขับขี่ของประเทศออสเตรเลีย สำเนาบัตรนักเรียน (กรณีเป็นวีซ่านักเรียน) สำเนา COE (กรณีเป็นวีซ่านักเรียน) สำเนา Pay slip แบงค์สเตนเม็น สำเนา เมดิแคร์การ์ด หรือบัตรเมดิแบงค์ หากเอเจ้น Approve เอกสารของเรา เราก็ได้บ้านแล้วครับ ขั้นตอนต่อไป…
04/07/2013
สุขสันต์วันชาติอเมริกาครับ เมื่อไหร่ประเทศอเมริกาจะยกเว้นวีซ่าให้กับคนไทยเหมือนกับประเทศญี่ปุ่นบ้างซ่ะที ไม่ต้องเอาให้ถึง15วันแบบญี่ปุ่นหรอก เอาแค่ 7 วันก็พอครับ สุดท้ายท้ายสุดนี้อยากรู้จริงๆเลยทำไมถ่ายรูปขอวีซ่าอเมริกาต้องเห็นใบหูใครรู้แล้วช่วยบอกด้วยนะครับ และขอให้พี่น้องชาวไทยที่ทำมาหากินที่ USA รวยๆๆและสุขภาพแข็งแรงทุกๆๆคนครับ //อู๋ไวไฟ
04/07/2013
[youtube=http://youtu.be/bxKvzFOrSAc]ทำบัตรประชาชนที่ สถานกงศุลไทยประจำเมืองซิดนีย์ ที่ไหน NSW Royal Thai Consulate, Sydney Level 8, 131 Macquarie Street Sydney NSW 2000 +61 2 9241 2542, +61 2 9241 2543 +61 2 9247 8312 thaisydney@thaiconsulatesydney.org เวลากี่โมงถึงกี่โมง Business Hours Monday – Friday 9.30am – 12.30pm, 1.30pm – 3.30pm Visa Section Lodging Application Only 9.30am – 12.30pm Collecting Passport Only 2.00pm –…
03/07/2013
หาเพื่อนๆๆมีเงินเหลือๆๆนิดหน่อย มาลงทุนที่ออส เพียงแค่นี้ก็ได้หนังสือเดินทางออสเตรเลียมาเชยชมแล้วหล่ะครับ จิ๊บๆๆแค่ $4.7 M เท่านั้นเองครับ ที่มา http://edition.cnn.com/2013/06/28/business/world-overlooked-countries-second-citizenship/index.html Australia If you have money to burn and want to go down under for permanent residency and potential citizenship, then Australia’s Significant Investor Visa is the way to start. Launched in November 2012, the program targets high net-worth individuals and requires a roughly $4.7…
02/07/2013
เหตุการณ์เกิดกับตัวเองสดๆๆร้อนเมื่อตอนหัวค่ำวันนี้ เหตูเกิดที่ Starbucks Darling harbor ซึ่งก็เป็นปกติทุกๆๆครั้งก็จะมานั่งดื่มกาแฟที่นี้และก็โม้คุยกับเพื่อนๆ เหตุการณ์วันนี้ก็เหมือนเช่นเคย ก็สั่งกาแฟและวันนี้ก็เลือกที่จะมานั้่งหน้าร้านพร้อมกับเพื่อนอีก 3 คน โดยที่ได้วางโทรศัพย์มือถือไว้ที่โต๊ะ ไม่ได้ห่างจากมือถึง10เซนคิเมตรเลย แต่ระหว่างที่พูดคุยอย่างถึงพริกถึงขิง โดยที่ไม่ได้ระวังตัวนั้น ก็มีกลุ่มวัยรุ่นออสซี่ 2 คน มานั่งที่โต๊ะข้างๆๆ และอยู่ๆๆก็วิ่งมาที่โต๊ะพวกเราและได้หยิบมือถือและวิ่งจากไป แต่ด้วยสัญชาติญาณบวกกับที่มือถือยังติดสัญญาอีก8เดือน ก็ทำให้กระโดดวิ่งไปล็อกคอคนร้ายได้ แต่คนร้ายอีกคนก็วิ่งหนีไปได้พร้อมกับไอโฟน5 ของเพื่อนรุ่นน้อง เหตุการณ์ได้ผ่านไปอย่างรวดเร็วมาก และเราได้โทรแจ้งตำรวจ แต่ผ่านไปสิบนาทีตำรวจก็ยังไม่มาถึง ทั้งๆที่สถานีตำรวจก็อยู่ไม่เกินสี่ร้อยเมตร สรุป Ranger ได้มาและสอบถามว่าเกิดอะไรขึ้น หลังจากนั้นก็พาไปที่สถานีตำรวจ เหตุการณ์ครั้งนี้ทำให้ได้คิดขึ้นมาว่าควรจะระวังทรัพย์สินของตัวเองเสมอ ถึงแม้ว่าจะอยู่ในที่ชุมชน และมีแสงสว่างเพียงพอ โปรดตรวจสอบทรัพย์สินของท่านให้อยู่ในมือของท่านเสมอ ย้ำให้อยู่กับมือท่านเพราะถ้าอยู่ในสายตาท่านก็ยังไม่เพียงพอ หากเกิดเหตุการณ์วิ่งราวทรัพย์สินเฉพาะหน้าควรทำอย่างไร ตั้งสติให้ดี อย่าตกใจหากท่านเป็นผู้หญิงก็ควรแหกปากดังๆๆขอความช่วยเหลือ หรือถ้าท่านเป็นผู้ชายก็ควรวิ่งจับให้ได้ไล่ให้ทัน แต่ถ้าเหตุการณ์อยู่ในที่เปรี่ยวหรือในที่มืด และสงสัยว่าผู้ร้ายมีอาวุธ ไม่ควรวิ่งเข้าไปจับเพราะจะเกิดอันตรายกับตัวท่านได้ คิดเสียว่าเสียของดีกว่าเจ็บตัว จดจำรูปพรรณคนร้ายให้ได้มากที่สุด หรือที่เกิดเหตุมีกล้องวงจรปิด ควรขอดูกล้องวงจรปิด โทรแจ้งตำรวจให้เร็วที่สุด เบอร์คือ 000 และพูดช้าๆชัดๆ ว่าสถานที่เหตุอยู่ใกล้อะไร ถ้าเป็นไปได้ควรบอกเลขที่ตึกและถนน…