12/07/2013
หลังจากที่ผมได้อธิบายการหาบ้านเช่าเมื่อบทความที่แล้ว http://wp.me/p3so2M-bf คราวนี้เรามาพูดถึง การทำธุรกิจบ้านเช่ากันบ้าง ว่าเค้าทำอย่างไร เหตุที่มีธุรกิจบ้านเช่าและบูมมากที่ซิดนีย์ ก็เนื่องด้วยเหตุที่ว่าบ้านเช่าที่นี้แพงมาก หากจะเช่าอยู่ส่วนตัว ยกตัวอย่างเช่น หากเรามาคนเดียว แล้วจะเช่าอยู่คนเดียวนั้น ห้อง 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ ราคาเริ่มต้นที่ $450 / week ซึ่งถือว่าแพงมาก และหากเป็นบ้านที่มี 2 ห้องนอน จะถูกกำหนดให้อยู่กันได้ไม่เกิน 4คน ซึ่งหากจะถามว่าในซิดนีย์นั้น ห้องที่อยู่กัน4คนแบบถูกกฎหมายนั้น ขอบอกว่านับจำนวนห้องได้ ส่วนที่อยู่เกิน 4 คนนั้น นับไม่ถ้วน เพราะไม่มีใครจะจ่ายไหว หรือทำงานมาทั้งสัปดาห์เพื่อจ่ายรายได้ครึ่งนึงเป็นค่าบ้านหรอกครับ จึงได้มีคนคิดการทำธุรกิจบ้านเช่าขึ้นมา ธุรกิจนี้ก็เหมือนน้ำพึ่งเรือเสือพึ่งป่า ส่วนมากจะเริ่มต้นจากการที่เจ้าของบ้านอยากอยู่ถูก ก็เลยเช่าบ้านจากเอเจ้น แล้วก็แบ่งห้องนั่งเล่น หรือห้องนอนให้คนอื่นเช่า เจ้าของบ้านก็จะได้ประหยัดขึ้น ต่อมาก็มีการพัฒนาการเต็มรูปแบบ ก็คือเจ้าของบ้านก็จะเช่าบ้านจากเอเจ้น แล้วมาแบ่งซอยห้อง ประากศหาคนอื่นให้มาเช่า แล้วเก็บส่วนต่าง นั้นก็คือกำไร พูดอย่างงี้ยังไม่เห็นภาพ ว่าเค้าทำอย่างไร เดี๋ยวมีภาพประกอบครับ จากรูป เป็นตึกยอดมหานิยมของคนไทยที่ทำบ้านเช่าครับ คือตึกฮาร์เบอร์การ์เด้นครับ อยู่แถวไชน่าทาว์ เห็นที่ผมขีดด้วยสีแดงหรือเปล่าครับ อันนั้นคือราคาห้อง $780…